รู้ไว้ไม่โดนโกงก่อนลงมือสร้างบ้าน

หนังสือที่ทุกคนควรได้อ่านอย่างน้อยสักครั้งในชีวิต

ลดราคา 50% วันนี้

ซื้อเลย

F ASH DEALS

00

สิ้นสุดใน

ราคาหลังใช้คูปอง

-50%

ขายแล้ว 16.8k

฿420

ชำระเงินปลอดภัย

เปลี่ยนสินค้าแบบ 1 ต่อ 1

ทีมซัพพอร์ต 24/7

4.9/5

(23.8k)

ขายแล้ว

36.9k

เก็บเงินปลายทาง

สินค้าขายดี

สินค้าขายดีที่สุดแห่งปี 2026

วิธีการชำระเงิน

COD

เก็บเงินปลายทาง (COD)

การจัดส่งแบบมาตรฐาน

สินค้าจะถูกจัดส่งภายใน 2-3 วัน

นโยบายการคืนสินค้า

คืนใน 7 วัน • ยกเลิกง่าย • คืนเงินฟรี

90% ของคนสร้างบ้าน เพิ่งรู้ตัวว่า "โดนโกง" ก็ตอนที่เซ็นสัญญาไปแล้ว... ซึ่งมันสายเกินไป!

หนังสือเล่มนี้จะช่วย "แฉ" ทุกกลโกง สัญญาทาส และทริกตุกติกหมกเม็ดของช่างรับเหมาแสบ ๆ อ่านเพื่อปกป้องบ้านและเงินในกระเป๋าของคุณ ก่อนที่ช่างจะเริ่มลงมือสร้าง!

3 ด้านมืดที่ใหญ่ที่สุดตอนสร้างบ้าน

ความจริงเบื้องหลังคำสัญญาแสนหวานนี้คืออะไร? แบบบ้านฟรีน่ากลัวแค่ไหน และทำไมมันถึงทำให้คุณสูญเสียอำนาจในการควบคุมบ้านตัวเอง?

กับดัก "ออกแบบฟรี" จากผู้รับเหมา

วิธีที่ผู้รับเหมาตั้งใจแจ้งราคาไม่ครบ แอบไม่รวมค่าตอกเสาเข็ม หรือโก่งราคาต่อตารางเมตรเพื่อล่อให้คุณติดกับดัก แล้วค่อยมาคอยตอดขอเงินค่าใช้จ่ายบานปลายเพิ่มไม่หยุดหย่อน

ทริกตุกติกหมกเม็ดใน BOQ (ใบประเมินราคา)

แฉสัญญาทาสที่เก็บเงินหนักเกินไปในงวดแรก ๆ แต่เหลือเงินงวดสุดท้ายไว้น้อยนิด เปิดโอกาสให้ผู้รับเหมาหอบเงินหนี ชิ่งทิ้งงานกลางคันได้ง่าย ๆ

แผนงวดจ่ายเงิน "สายด่วนสู่ความขิต"

ซื้อเลย

คู่มือตั้งรับทางกฎหมายและข้อพิพาท

แนะนำวิธีร่างสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างให้รัดกุมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ พร้อมวิธีตรวจสอบข้อสัญญาที่เสียเปรียบอย่างละเอียดก่อนจรดปากกาเซ็น

1. เปลี่ยนสัญญาก่อสร้างให้เป็น "อาวุธ" ปกป้องคุณ

วิธีรวบรวมและส่งเอกสารเพื่อให้ศาลรับฟังเป็นพยานหลักฐานที่ชอบด้วยกฎหมาย, วิธีคำนวณค่าปรับและค่าเสียหาย พร้อมวิธีจับไต๋องค์ประกอบความผิดฐานฉ้อโกงทรัพย์ในงานก่อสร้าง

3. ทีเด็ดและขั้นตอนเมื่อเกิดข้อพิพาท

2. พร้อมชุด Checklist และตัวอย่างหนังสือทางกฎหมายที่ใช้ได้จริง

ตัวอย่างหนังสือแจ้งให้ผู้รับเหมาเข้าดำเนินการเก็บงานและแก้ไขจุดบกพร่อง

Checklist ตรวจสอบสำหรับสัญญาเหมาจ่าย (Lump
Sum Contract)

ตัวอย่างหนังสือบอกเลิกสัญญาจ้างก่อสร้างฝ่ายเดียว เมื่อผู้รับเหมาเพิกเฉยหรือทำผิดสัญญา

จุดเด่นของหนังสือเล่มนี้ – "ทำไมคุณถึงต้องเชื่อ?"

ไม่เพียงแต่จะสอนวิธีเลือกผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ หรือวิธีคุยกับสถาปนิกเพื่อเซฟค่าใช้จ่ายเท่านั้น แต่หนังสือเล่มนี้ยังชี้เป้าให้เห็นชัด ๆ ว่า ผู้รับเหมาแบบไหนที่ "เห็นปุ๊บต้องหนีไปให้ไกลปั๊บ" เพื่อปกป้องความสงบสุขของครอบครัวคุณ

หนังสือเล่มนี้จะช่วยย่อยเรื่องยาก ๆ (เช่น BOQ, สัญญาจ้างทำของ, ใบประกอบวิชาชีพ, วิศวกรโครงสร้าง...) ให้กลายเป็นเรื่องง่าย ๆ ผ่านมุมมองที่ใช้งานได้จริงและเข้าใจง่ายที่สุด

เนื้อหาทั้งหมดไม่ใช่แค่ทฤษฎีลอย ๆ แต่ถูกกลั่นกรองมาจากคำถามนับพันข้อ และบทเรียนราคาแพงที่ต้องเสียเงินฟรีจากประสบการณ์จริงของคนที่สร้างบ้านมาก่อน

10 ข้อที่ผู้ว่าจ้างต้องรู้ก่อนลงมือทำสัญญาสร้างบ้าน

ต้องเป็น “สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง” ไม่ใช่ “สัญญาจ้างทำของ”

1. สัญญาที่ถูกต้อง

ราคาค่าก่อสร้างที่ระบุเป็นราคาจ้างเหมา ไม่เปิดช่องปรับเพิ่มโดยไม่มีเหตุผล

2. ระบุราคาชัดเจน

ก่อสร้างต้องเป็นไปตามแบบที่แนบไว้ในสัญญา

3. แบบแบบก่อสร้าง

เป็นไปตาม “ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2559”

4. การรับประกัน

คิดจากราคาจ้างเหมาก่อสร้างทั้งหมด ไม่ใช่จากงวดเงินที่เหลือ

5. ค่าปรับล่าช้า

สามารถนำบุคคลภายนอกมาตรวจสอบการก่อสร้างได้

6. สิทธิผู้ว่าจ้างตรวจสอบงาน

ห้ามระบุว่า “ไม่มาตรวจงาน ถือว่าขอยรับงาน”

7. ห้ามสัญญาเอาเปรียบ

ผู้ว่าจ้างมีสิทธิเปลี่ยนแบบตามกฎหมาย (ต้องทำเป็นหนังสือ)

8. สิทธิปรับเปลี่ยนแบบ

ไม่ใช่ราคาตาม BOQ ที่อาจปรับลด-เพิ่มได้

9. ราคาในสัญญา = ราคาก่อสร้างตามแบบ

ต้องสัมพันธ์กับความคืบหน้าหน้างานจริงที่ทำไปแล้ว

10. การจ่ายเงินงวดงาน

งวดการจ่ายเงินที่ เสี่ยงถูกโกงที่สุด ในการทำสัญญาก่อสร้างบ้าน

ชวนทุกคนมาลองอ่านตัวอย่างหนังสือสักสองสามหน้ากันดูนะคะ

🏆 Top 1 หนังสือพัฒนาตนเองที่ขายดีที่สุดประจำไตรมาส

🌟 ได้รับคะแนนรีวิว 4.9/5 ดาว จากกลุ่มคนรักหนังสือ

🔥 ตีพิมพ์ซ้ำเป็นครั้งที่ 5 เพื่อตอบรับกระแสความต้องการของผู้อ่านทั่วโลก

คำแนะนำและข้อควรระวัง

เก็บรักษาในที่แห้งและห่างจากความชื้น

อย่าวางหนังสือในบริเวณที่ถูกแสงแดดโดยตรงเป็นเวลานาน

ควรใช้ที่คั่นหนังสือเพื่อรักษาคุณภาพกระดาษ

หนังสือ "อ่านแบบ เขียนแบบงานสถาปัตยกรรม" เป็นหนังสือที่ต้องมีไว้ครอบครอง

ข้อมูลสินค้า

หนังสือเล่มนี้เรียบเรียงตามจุดประสงค์รายวิชา สมรรถนะรายวิชา และคำอธิบายรายวิชาหลักสูตรหลักสูตรประกาศนียบัตรวิชาชีพ (ปวช.) พุทธศักราช 2556 ของสำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา

กระทรวงศึกษาธิการ เนื้อหาประกอบด้วย การศึกษาแบบก่อสร้าง การอ่านและเขียนแบบผังพื้น การอ่านแบบผังโครงสร้าง การอ่านและเขียนแบบรูปตัด การอ่านและเขียนแบบรูปด้าน การเขียนรูปขยายรายละเอียดทางสถาปัตยกรรม การเขียนผังที่ตั้ง ผังบริเวณ และสารบัญแบบก่อสร้าง

โดยในเล่มได้อธิบายรายละเอียดอย่างกระชับ เข้าใจง่าย พร้อมกิจกรรม และแบบทดสอบท้ายบท เพื่อเสริมสร้างความรู้ความเข้าใจ

Heading 3

เหลือข้อเสนอสุดท้ายเพียง 18 ชุดเท่านั้น

⏰ เวลาสิ้นสุดโปรโมชั่น

00

วินาที

นาที

ชั่วโมง

วัน

คุณภาพ

สินค้าคุณภาพ ปกป้องผู้ใช้งาน

ให้คำปรึกษา 24/7

ให้ความช่วยเหลือ ตอบคำถาม และให้คำปรึกษาฟรีสำหรับคุณ

จัดส่งรวดเร็ว

สะดวกสบาย ภายใน 2–5 วัน

กรณีสินค้าชำรุด

เปลี่ยนหรือคืนสินค้า

สิทธิประโยชน์ของลูกค้า

รีวิวสินค้า

4.9/5.0